SE QUALIFICA
SOB
URBAN TEA
Apenas 11 minutos
para Nova York, EUA
CIDADE DE JERSEY NYIF
Um prédio recém-construído de 53 andares / 662444 SF / 605 Unidade de ALUGUEL DE APARTAMENTOS com lojas no primeiro andar e garagem de estacionamento construída ao lado do CAMINHO do Trem / Centro de Transporte Journal Square. Apenas 11 minutos de trem por caminho de ferro para Nova York, NY.
ESTATÍSTICAS-CHAVE
Endereço: | 499 Summit Avenue, Jersey City NJ |
Qualifica sob novo Visto TEA: | SIM |
Investidores do EB5: | 80 |
Empregos criados: | 2,365 |
Empregos por Investidor: | 30 |
Garantia de conclusão da construção: | SIM |
PILHA DE CAPITAL
Empréstimo Sênior: | $196M (58%) |
EB5: | $64M (19%) |
Equidade: | $78M (23%) |
Total: | $338M (100%) |
Valor Avaliado: | $385M |
O Centro Regional e o Proprietário do Projeto são independentes. Na NYIF, representamos apenas os melhores interesses de nossos investidores do EB5.
![](https://www.nyifjerseycity.com/wp-content/uploads/2022/11/221011_499Summit_Crown_2P_MOCKUP-1.jpg)
CENTRO REGIONAL NYIF
NA NYIF, COMEÇAMOS FORTE,
TERMINAMOS MAIS FORTE
Os investidores do EB5 têm dois objetivos principais: Green Card permanente e 100% de retorno do investimento. Nos últimos 12 anos até hoje, a NYIF tem um histórico de sucesso 100% auditado com AMBOS. Do início ao fim, a NYIF nunca falhou mesmo durante condições econômicas desafiadoras, incluindo a Covid 19.
”"Desde 18 de julho de 2022, nenhum dos projetos sob a administração da NYIF sofreu perdas financeiras ou foi inadimplente em seus pagamentos à NYIF."
2T 2022 Demonstrações Financeiras Auditadas NYIF
Projetos: | 13 |
Aprovação do Projeto: | 100% |
Aprovações I-526: | 2,500 |
Aprovações I-829: | 800 |
Fundo EB5 Levantado: | §500M |
Custo total do projeto: | $3B |
Manutenção de investidores: | 400 |
Empregos criados: | 17,054 |
Projetos que Incorreram em Perdas Financeiras: | Nenhum |
Acionistas ou Contencioso de Projeto: | Nenhum |
Projetos de Reimplantação: | 5 |
Projetos de Reimplantação de Manutenção: | 3 |
Projetos de Reimplantação que Incorreram em Perdas Financeiras: | Nenhum |
”Regra N.º 1: Nunca perder dinheiro."
Warren Buffett
Regra N.º 2: Nunca esqueça a regra N.º 1."
LOCALIZAÇÃO
JOURNAL SQUARE, NEW JERSEY
Em 2019, a Autoridade Portuária deu início ao planejamento de reordenamento de todo o local de 10 acres conhecido como o Centro de Transporte Journal Square. Esta iniciativa de revitalização é o empreendimento de maior impacto e transformação para o bairro e é proposta para incluir um centro cultural de uso misto de 6 milhões de pés quadrados incluindo varejo, escritório, hotel, residencial, entretenimento e espaço de praça pública.
”"A partir de junho, Jersey City era a cidade mais cara para alugar uma casa nos Estados Unidos, superando as famosas metrópoles caras como São Francisco e Miami."
The New York Times - 7/28/2022
![](https://www.nyifjerseycity.com/wp-content/uploads/2022/11/viz-1.jpg)
DESENVOLVIMENTO
PANEPINTO PROPERTIES
NYIF tem trabalhado com sucesso com a Panepinto Properties com um histórico de 100% de sucesso no reembolso de seu projeto Columbus Drive EB5. As Torres Columbus foram construídas no local do CAMINHO da estação de metrô. No total, elas incluem 1 500 unidades residenciais de luxo, um hotel de 152 quartos, uma academia de ginástica e spa de 30 000 pés quadrados, um mercado de alimentos de 30 000 pés quadrados, outras lojas e um estacionamento para mil carros. Nos últimos 20 anos, a Panepinto Properties construiu 2 800 unidades de propriedades residenciais e hoteleiras nos submercados do Centro de Jersey City e Journal Square.
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