SE QUALIFICA
SOB
URBAN TEA
Apenas 11 minutos
para Nova York, EUA
CIDADE DE JERSEY NYIF
Um prédio recém-construído de 53 andares / 662444 SF / 605 Unidade de ALUGUEL DE APARTAMENTOS com lojas no primeiro andar e garagem de estacionamento construída ao lado do CAMINHO do Trem / Centro de Transporte Journal Square. Apenas 11 minutos de trem por caminho de ferro para Nova York, NY.
ESTATÍSTICAS-CHAVE
| Endereço: | 499 Summit Avenue, Jersey City NJ |
| Qualifica sob novo Visto TEA: | SIM |
| Investidores do EB5: | 80 |
| Empregos criados: | 2,365 |
| Empregos por Investidor: | 30 |
| Garantia de conclusão da construção: | SIM |
PILHA DE CAPITAL
| Empréstimo Sênior: | $196M (58%) |
| EB5: | $64M (19%) |
| Equidade: | $78M (23%) |
| Total: | $338M (100%) |
| Valor Avaliado: | $385M |
O Centro Regional e o Proprietário do Projeto são independentes. Na NYIF, representamos apenas os melhores interesses de nossos investidores do EB5.
CENTRO REGIONAL NYIF
NA NYIF, COMEÇAMOS FORTE,
TERMINAMOS MAIS FORTE
Os investidores do EB5 têm dois objetivos principais: Green Card permanente e 100% de retorno do investimento. Nos últimos 12 anos até hoje, a NYIF tem um histórico de sucesso 100% auditado com AMBOS. Do início ao fim, a NYIF nunca falhou mesmo durante condições econômicas desafiadoras, incluindo a Covid 19.
”"Desde 18 de julho de 2022, nenhum dos projetos sob a administração da NYIF sofreu perdas financeiras ou foi inadimplente em seus pagamentos à NYIF."
2T 2022 Demonstrações Financeiras Auditadas NYIF
| Projetos: | 13 |
| Aprovação do Projeto: | 100% |
| Aprovações I-526: | 2,500 |
| Aprovações I-829: | 800 |
| Fundo EB5 Levantado: | §500M |
| Custo total do projeto: | $3B |
| Manutenção de investidores: | 400 |
| Empregos criados: | 17,054 |
| Projetos que Incorreram em Perdas Financeiras: | Nenhum |
| Acionistas ou Contencioso de Projeto: | Nenhum |
| Projetos de Reimplantação: | 5 |
| Projetos de Reimplantação de Manutenção: | 3 |
| Projetos de Reimplantação que Incorreram em Perdas Financeiras: | Nenhum |
”Regra N.º 1: Nunca perder dinheiro."
Warren Buffett
Regra N.º 2: Nunca esqueça a regra N.º 1."
LOCALIZAÇÃO
JOURNAL SQUARE, NEW JERSEY
Em 2019, a Autoridade Portuária deu início ao planejamento de reordenamento de todo o local de 10 acres conhecido como o Centro de Transporte Journal Square. Esta iniciativa de revitalização é o empreendimento de maior impacto e transformação para o bairro e é proposta para incluir um centro cultural de uso misto de 6 milhões de pés quadrados incluindo varejo, escritório, hotel, residencial, entretenimento e espaço de praça pública.
”"A partir de junho, Jersey City era a cidade mais cara para alugar uma casa nos Estados Unidos, superando as famosas metrópoles caras como São Francisco e Miami."
The New York Times - 7/28/2022
DESENVOLVIMENTO
PANEPINTO PROPERTIES
NYIF tem trabalhado com sucesso com a Panepinto Properties com um histórico de 100% de sucesso no reembolso de seu projeto Columbus Drive EB5. As Torres Columbus foram construídas no local do CAMINHO da estação de metrô. No total, elas incluem 1 500 unidades residenciais de luxo, um hotel de 152 quartos, uma academia de ginástica e spa de 30 000 pés quadrados, um mercado de alimentos de 30 000 pés quadrados, outras lojas e um estacionamento para mil carros. Nos últimos 20 anos, a Panepinto Properties construiu 2 800 unidades de propriedades residenciais e hoteleiras nos submercados do Centro de Jersey City e Journal Square.
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