CALIFICA
BAJO EL
TEA URBANO
A sólo 11 minutos
a Nueva York, NY
NYIF JERSEY CITY
Un edificio de 53 pisos / 622.444 pies cuadrados / 605 unidades de ALQUILER DE APARTAMENTOS recién construido, con tiendas en la primera planta y parking, adyacente al tren PATH / Centro de Transporte de Journal Square. A sólo 11 minutos en el tren PATH de Nueva York, NY.
DATOS CLAVES
| Dirección: | 499 Summit Avenue, Jersey City NJ |
| Califica bajo la nueva Visa TEA: | YES |
| Inversionistas EB5: | 80 |
| Puestos de trabajo creados: | 2,365 |
| Trabajos por inversionista: | 30 |
| Garantía de finalización de la construcción: | YES |
ESTRUCTURA DE CAPITAL
| Préstamo senior: | $196M (58%) |
| EB5: | $64M (19%) |
| Capital: | $78M (23%) |
| Total: | $338M (100%) |
| Valor de tasación: | $385M |
El centro regional y el propietario del proyecto son independientes. En el NYIF, sólo representamos los mejores intereses de nuestros inversionistas EB5.
CENTRO REGIONAL NYIF
EN NYIF, EMPEZAMOS FUERTE,
TERMINAMOS MÁS FUERTE
Los inversionistas del programa EB5 tienen dos objetivos principales: Obtener la tarjeta de residencia permanente y recuperar el 100% de la inversión. A lo largo de los últimos 12 años, el NYIF ha sido auditado con un 100% de éxito en AMBOS objetivos. De principio a fin, el NYIF nunca ha fallado, ni siquiera durante las difíciles condiciones económicas, incluyendo el Covid 19.
”"A fecha deL 18 de julio de 2022, ninguno de los proyectos gestionados por el NYIF ha sufrido pérdidas financieras ni se ha retrasado en sus pagos al NYIF."
Estados financieros auditados del segundo trimestre de 2022 del NYIF
| Proyectos: | 13 |
| Aprobación del proyecto: | 100% |
| Aprobaciones I-526: | 2,500 |
| Aprobaciones I-829: | 800 |
| Fondo EB5 recaudado: | §500M |
| Costo total del proyecto: | $3B |
| Inversionistas reembolsados: | 400 |
| Puestos de trabajo creados: | 17,054 |
| Proyectos que sufrieron pérdidas: | Ninguno |
| Accionistas o ligación de proyectos: | Ninguno |
| Proyectos de redistribución: | 5 |
| Proyectos de redistribución reembolsados: | 3 |
| Proyectos de redistribución que incurrieron en pérdidas financieras: | Ninguno |
”Regla nº 1: Nunca pierda dinero.
Warren Buffett
Regla nº 2: Nunca olvide la regla nº 1.
UBICACIÓN
JOURNAL SQUARE, NEW JERSEY
En 2019, la Autoridad Portuaria inició la planificación de la reurbanización de la totalidad del terreno de 10 acres conocido como el Centro de Transporte de Journal Square. Esta iniciativa de reurbanización es la empresa de mayor impacto y transformación de la zona y se propone incluir un centro cultural de uso mixto de 6 millones de pies cuadrados que incluya espacios comerciales, de oficinas, hoteles, residenciales, de entretenimiento y plazas públicas.
”"En junio, Jersey City era la ciudad más cara para alquilar una vivienda en Estados Unidos, superando a metros famosos como San Francisco y Miami"
The New York Times - 7/28/2022
DESARROLLO
PANEPINTO PROPERTIES
El NYIF ha trabajado con éxito con Panepinto Properties con un historial de reembolsos del 100% para su proyecto EB5 de Columbus Drive. Las Torres Columbus se construyeron en el emplazamiento de la estación de metro PATH. En total, incluyen 1,500 unidades residenciales de lujo, un hotel de 152 habitaciones, un centro de fitness y spa de 30,000 pies cuadrados, un supermercado de 30,000 pies cuadrados, otros comercios y un parking para mil automóviles. En los últimos 20 años,
Panepinto Properties ha construido 2,800 unidades de propiedades residenciales y hoteleras en los submercados de Downtown Jersey City y Journal Square.
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