品质
距纽约市仅11分钟
城市TEA
NYIF 泽西市
新建成 53 层/622,444 平方英尺/605 套出租型公寓大楼，附带一 层底商和停车库，毗邻 PATH 火车站/日报广场 (Journal Square) 交通中心。从 Path 火车站乘车去纽约仅需 11 分钟。
关键数据
| 地址: | 新泽西州泽西市萨米特大道499号 |
| 是否满足新TEA签证的申请条件: | 是 |
| EB5投资者人数: | 80 |
| 创造的就业岗位: | 2,365 |
| 每位投资者创造的就业岗位: | 30 |
| 建筑竣工保证: | 是 |
资本存量
| 高级贷款: | 1.96 亿美元 (58%) |
| EB5: | 6400 万美元 (19%) |
| 资产净值: | 7950 万美元 (23%) |
| 合计: | 3.38 亿美元 (100%) |
| 评估价值: | 3.85 亿美元 |
区域中心和项目业主是相互独立的。在NYIF，我们仅代表 EB5 投资者的最佳利益。
纽约移民基金（NYIF）区域中心
在NYIF, 我们始于强大, 追求
更强
EB5投资者有两个主要目标：永久绿卡&100%的投资回报。过去 12年中，NYIF 在这两个方面都取得了100%成功的业绩。从始 至终，即使是在受到新冠疫情影响的严峻经济形势下，NYIF 也 未尝一败。
”"截至 2022 年7 月18 日，NYIF 管理下的项目未遭受 任何财务损失或被拖欠款项。"
NYIF2022 年第二季度经审计财务报表
| 项目数量: | 13 |
| 项目获批率: | 100% |
| I-526获批人数: | 2,500 |
| -829获批人数: | 800 |
| EB5募集资金: | 5亿美元 |
| 项目总成本: | 30亿美元 |
| 已偿还的投资者人数: | 400 |
| 创造的就业岗位: | 17,054 |
| 重新开发项目数量: | 5 |
| 已偿还的重新开发项目数量: | 3 |
| 发生财务损失的重新开发项目: | None |
”第一条准则：永远不要赔钱。
沃伦·巴菲特
第二条准则：牢记第一条准则。
地址
新泽西州日报广场
2019 年，纽新航港局开始对占地 10 英亩的整个日报广场交通中心进 行重新开发规划。这项重新开发规划是该社区最具影响力和变革性的 一项举措，规划包括 600 万平方英尺的多用途文化中心，以及零售商 铺、办公场所、酒店、住宅、娱乐和公共广场空间。
”“截至6 月，泽西市是美国房租最贵的城市，超过了旧 金山和迈阿密等以房租高昂而著称的大都市。”
纽约时报—2022 年 7 月 28 日
开发商
PANEPINTO PROPERTIES
NYIF 已成功与Panepinto Properties 合作，其哥伦布大道 EB5 项目有着 100%成功还款的历史。哥伦布塔建在PATH地铁站的 原址上。总共包括 1,500 套豪华住宅、一个有 152 个房间的酒店、 一个 30,000 平方英尺的健身和水疗中心、一个 30,000 平方英尺 的食品市场、其他零售商铺和一个可容纳一千辆车的停车场。在 过去的20年里，Panepinto Properties 在泽西市中心和日报广场 的子市场建造了 2800 套住宅和酒店地产。
